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Sonnige Reihenhaus-Oberwohnung in Petersfehn zu verkaufen, frei ab Mai 2025!

 
ImmoNr 036-MIT36
Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 26160
Ort Bad Zwischenahn / Petersfehn I
Etage 1.OG
Wohnungsnr. 6
Wohnfläche 69 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche 5 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Boden Laminat
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Dachboden Ja
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Dachform Satteldach
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd
Kaufpreis 235.000 €
Netto Kaltmiete 680 €
Nebenkosten 170 €
Hausgeld 145,79 €
Kaufpreis pro qm 3.405,80 €
Provision Käufer - und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
Mieteinnahmen pro Monat 850 €
ImmoNr 036-MIT36 Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 26160 Ort Bad Zwischenahn / Petersfehn I
Etage 1.OG Wohnungsnr. 6
Wohnfläche 69 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1 Balkon/Terrasse Fläche 5 m²
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Boden Laminat Stellplatzart Stellplatz im Freien
Dachboden Ja Balkon Ja
Küche Einbauküche Dachform Satteldach
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd Kaufpreis 235.000 €
Netto Kaltmiete 680 € Nebenkosten 170 €
Hausgeld 145,79 € Kaufpreis pro qm 3.405,80 €
Provision Käufer - und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Mieteinnahmen pro Monat 850 €
Objektbeschreibung: Attraktive 3-Zimmer-Oberwohnung in Petersfehn – Kapitalanlage oder neues Zuhause!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Oberwohnung in einem Reihenhaus in Petersfehn bei Oldenburg bietet modernen Wohnkomfort und eine attraktive Lage.


Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnbereiche. Die Lage in Petersfehn bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist optimal.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, sodass sie sich besonders für Kapitalanleger als sichere Investition eignet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2035
Endenergieverbrauch: 57.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Petersfehn ist eine gefragte Wohngegend im direkten Einzugsbereich von Oldenburg. Die grüne Umgebung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Petersfehn. Auch die Polizeiakademie Oldenburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Ausstattung & Highlights:
✅ Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche
✅ Drei Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
✅ Modernes Duschbad/WC
✅ Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien
✅ Separate Außentreppe für einen eigenen Zugang
✅ Parkplätze direkt vor dem Haus

Darüber hinaus gehört ein sehr geräumiger Dachboden zur Wohnung!

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@braa-immobilien.de
Tel.: 0441 610 26

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