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Herrliche kleine 2-Z.-Altbau-Erdgeschoss-Wohnung in bester Lage in der Taubenstraße zu verkaufen!

 
ImmoNr 036-TAU16
Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 26122
Ort Oldenburg
Etage EG
Wohnfläche 50 m²
Nutzfläche 54 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Boden Stein, Parkett, PVC
Kaufpreis 169.000 €
Hausgeld 295 €
Kaufpreis pro qm 3.380 €
Provision Käufer - und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
ImmoNr 036-TAU16 Status Aktiv
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Eigentumswohnung
PLZ 26122 Ort Oldenburg
Etage EG Wohnfläche 50 m²
Nutzfläche 54 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Boden Stein, Parkett, PVC Kaufpreis 169.000 €
Hausgeld 295 € Kaufpreis pro qm 3.380 €
Provision Käufer - und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer charmanten neuen Wohnung in der der Taubenstraße, einem der begehrtesten Oldenburger Wohnviertel! Diese einzigartige Immobilie vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer der schönsten Wohnlagen Oldenburgs – zwischen dem Schlossgarten und dem Eversten Holz, der "grünen Lunge" der Stadt. Lage: Lage, Lage, Lage!
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen Oldenburgs. Die Umgebung ist geprägt von prächtigen Stadtvillen aus der Gründerzeit und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Zwischen Schlossgarten und Eversten Holz:
Genießen Sie die Nähe zu zwei der schönsten Grünflächen Oldenburgs. Der Schlossgarten und das Eversten Holz laden zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen ein.

Perfekte Anbindung:
Die Oldenburger Fußgängerzone ist nur ca. 500 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés und auch die "Dobben-Apotheke" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Funktionale Raumaufteilung:
Auf ca. 54 m² Nutzfläche erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Komfort als auch Gemütlichkeit garantiert. Der Eingangsbereich mit dem ursprünglichen Naturstein-Fußboden und die hell gestalteten Räume vermitteln sofort ein Gefühl von Zuhause. Die Dusche und der Toilettenraum gehen ebenfalls jeweils separat von dem Flur ab.

Highlight dieser schönen Wohnung ist sicher das Wohnzimmer mit seinem hellen Erker und dem historischen Stäbchen-Parkett.

Komfortable Küche:
Die kleine Küche bietet trotz kompakter Fläche alles, was Sie benötigen - ideal für Ihren Start in den Tag.

Zusätzlicher Stauraum:
Ein großer Schuppen/Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Koffer oder andere Utensilien. Dieser ist durch einen separaten Eingang neben der Wohnung erreichbar.

Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung versorgt. Der Kessel ist 2018 erneuert worden.

Parken:
Sie beantragen einen Anwohner-Parkausweis und können kostenfrei in der Straße parken.
Sonstiges: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, von daher gibt es keinen Energieausweis.

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Tel.: 0441 610 26

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